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广州上月卖楼量同比降近五成 热度回落
2020-06-29 18:40:48  来源:妃凡资讯网 

信息时报讯(记者 田桂丹 实习生 张天琦) 昨日,网易房产数据中心最新统计显示,今年1月广州一手住宅全市网签量价同环比齐跌,十区二市网签5482套,环比降15.5%,同比腰斩,均价12527元/平方米,同比跌9.7%。 “穗六条”的影响开始显现,加之春节假期的到来,市场热度回落明显,全市推新货楼盘数量大减,成为网签量大降的重要原因。

全市网签量同比腰斩近半

网易房产数据中心最新统计,今年1月广州一手住宅十区二市网签5482套,环比降15.5%,同比大降47.7%,合计面积为633183平方米,创下2013年以来的月度新低。其中中心六区网签802套,仅占全市网签套数的15%,延续2013年下半年以来持续的低水平。外围区域依然是成交的主力,增城、从化分别成交1420套和779套,是最多的两个区域,合计占比达到四成。

由数据可见“穗六条”的影响开始显现,以及春节假期到来,市场热度回落明显,全市推新货楼盘数量大减,成为网签量大降的重要原因。

越秀房价最高32639元/平方米

数据显示1月广州全市网签均价12527元/平方米,环比跌5.7%,同比大跌9.7%。网签量最多的从化、增城也是网签均价最低的两个区域,分别为7367元/平方米和8588元/平方米,这也使得全市的均价保持在一个较低的水平。不过,越秀区超越长久占据网签均价最高位置的天河区,该区网签均价为32639元/平方米。

另外,网签前十名的楼盘全部来自外围区域的项目,增城依然是热点,共有四盘上榜。前十楼盘中,单价低于万元的项目有四个,两个来自萝岗的楼盘均价最高,都不超过1.6万/ 平方米,可见低价盘仍是市场成交主力。网易房产数据中心统计还显示,1月份295个楼盘有网签记录,其中104个的均价低于万元/平方米,另有72个在万元/平方米和1.5万元/平方米之间。

新闻链接

春节广州新增住宅仅421套

信息时报讯 (记者 田桂丹 实习生 张天琦) 据昨日搜房网数据监控中心统计,上周广州仅有421套住宅房源,环比大跌超五成,其中中心区242套反超郊区。且以120平米以下的中小户型居多。

据搜房网数据监控中心最新统计,上周(1月27日~2月2日)广州十区二市共派出10张预售证,其中住宅预售证6张,获批421套住宅房源,环比前一周(887套)下跌超五成。

新货源中郊区179套房源,而中心六区共获批4张住宅预售证,新增242套住宅房源,占比57%,反超郊区,由天健·上城、富力天禧花园、岭南新世界等楼盘供应。

户型方面,上周预售房源以中小户型居多,120平米以下户型共289套,占全市总货量的68.64%。房源最多的面积区间是91~120平米小户型面积区间,总量达167套,货量较多的项目是南沙·富力唐宁,带豪华装修均价12000元/平方米,现购房享受1.5万抵10万优惠。上周仅获批别墅19套。

上周共获批4张商业预售证共2389套房源,环比前一周(54套)货量大增43倍,其中,杨箕村改造的富力东山新天地写字楼拿到了预售证。


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